Apresentamos o Comfort Studio Sudoeste, um espaço moderno, funcional e acolhedor, ideal para quem busca morar com conforto e praticidade em uma das melhores regiões de Brasília.

📍 Localizado no Sudoeste, bairro nobre e seguro, a apenas 1 km do Eixo Monumental. Próximo aos principais pontos da cidade: Memorial JK, MPDFT, Torre de TV, Estádio Nacional e Centro de Convenções — tudo a menos de 4 km.

✨ O Studio

Reformado em maio de 2023, o ambiente foi cuidadosamente projetado para oferecer bem-estar e funcionalidade no dia a dia. Ideal para uma pessoa ou casal, acomoda confortavelmente em cama Queen. O espaço conta com:

• 💡 Iluminação moderna e mobiliário novo

• 🍽️ Cozinha equipada com bancada para refeições e café

• 💻 Espaço dedicado para home office com mesa, cadeira e tomadas

🛠️ Facilidades e Equipamentos

• ✅ Fechadura eletrônica (mais segurança e praticidade)

• ✅ Geladeira, cooktop 4 bocas, micro-ondas

• ✅ Air Fryer, sanduicheira, liquidificador, panela elétrica de arroz

• ✅ Utensílios completos: panelas, pratos, xícaras, talheres, copos, taças, garrafa térmica e coador

• ✅ Ferro e tábua de passar, secador de cabelo

• ✅ Guarda-roupa espaçoso com cabides

• ✅ Cama Queen (1,58m x 1,98m), travesseiros e almofadas

• ✅ Smart TV

• ✅ Ar-condicionado inverter 12.000 BTUs

• ✅ Jogo de cama e banho

🚫 Importante:

• Não é permitido fumar no interior do imóvel

• Não é autorizada a instalação de máquina de lavar roupas

💰 Condomínio e IPTU já estão inclusos no valor da locação.

Ideal para quem deseja morar com estilo, conforto e excelente localização em Brasília.

Processo de Locação: Etapas e Exigências

1. Análise Cadastral

Após escolher o imóvel desejado, o interessado deverá preencher uma ficha cadastral e enviar os documentos exigidos para análise de crédito. Essa etapa tem o objetivo de avaliar a capacidade de pagamento e o perfil do locatário.

2. Escolha da Garantia Locatícia

A legislação exige que o locatário ofereça uma garantia para o cumprimento do contrato, que pode ser uma das seguintes opções:

• Fiadores com imóvel quitado no DF

• Seguro fiança (pago mensalmente à seguradora)

• Título de capitalização

• Caução em dinheiro (geralmente equivalente a 3 aluguéis, com depósito em conta vinculada)

A escolha da garantia deve ser aprovada pela imobiliária e estar de acordo com o perfil do locatário.

3. Aprovação e Assinatura do Contrato

Com o cadastro aprovado e a garantia definida, será elaborada a minuta do contrato de locação, que deverá ser lida e assinada por todas as partes (locatário, fiador – se houver – e locador).

A assinatura pode ser feita presencialmente ou por meio digital, via certificação eletrônica.

4. Entrega das Chaves

Após assinatura do contrato, confirmação da garantia e pagamento dos valores iniciais (1º aluguel, caução ou seguro, se aplicável), o imóvel é liberado e as chaves entregues ao locatário.

Também é realizado um laudo de vistoria, registrando o estado do imóvel no momento da entrega.

Importante Saber:

• O valor de energia e demais taxas são de responsabilidade do locatário. Esses valores podem sofrer variações conforme reajustes periódicos, consumo e políticas públicas.

➡️ Recomendamos que o interessado confirme os valores atualizados diretamente com os órgãos competentes e administradoras responsáveis.

• É essencial manter o pagamento em dia e respeitar as cláusulas do contrato para evitar penalidades

• A desocupação do imóvel deve ser comunicada com antecedência e será acompanhada de nova vistoria de saída