APARTAMENTO 3 QUARTOS COM SUÍTE E VAGA DE GARAGEM ASA NORTE

3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 171m² , 1 Vaga(s) , Útil: 115m²

SQN 309 Bloco O, apartamento, 70755-150, Asa Norte, Brasília, Distrito Federal, Brasil

Locação: R$ 6.500

Valor do IPTU 204,29 divididos em 12 parcelas

Valor do Condominio 1.146,00

Aceita-se: Seguro Fiança, Fiador, Depósito/Caução

Detalhes do Imóvel: Acesso a Deficientes, Elevador, Esgoto, Energia, Água, Pavimentação, Área de Serviço, Entrada de Serviço, Portaria 24h, Açougue, Posto de Gasolina, Shopping, Academias de ginástica, Mc Donalds, Piso em madeira, DCE

Viva com conforto e estilo em um dos endereços mais desejados de Brasília.

Este espaçoso apartamento oferece:

3 quartos, sendo 1 suíte
1 banheiro social e DCE completa
Sala ampla e cozinha espaçosa
1 vaga de garagem
171m² de área total (115m² útil)

Localização privilegiada: Próximo a escolas, parques e todo o comércio da Asa Norte.

Importante: Para garantir a tranquilidade e a boa conservação do imóvel, a presença de animais de estimação será permitida somente mediante autorização prévia do proprietário.

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Processo de Locação: Etapas e Exigências

1. Análise Cadastral

Após escolher o imóvel desejado, o interessado deverá preencher uma ficha cadastral e enviar os documentos exigidos para análise de crédito. Essa etapa tem o objetivo de avaliar a capacidade de pagamento e o perfil do locatário.

2. Escolha da Garantia Locatícia

A legislação exige que o locatário ofereça uma garantia para o cumprimento do contrato, que pode ser uma das seguintes opções:

Fiadores com imóvel quitado no DF
Seguro fiança (pago mensalmente à seguradora)
Título de capitalização
Caução em dinheiro (geralmente equivalente a 3 aluguéis, com depósito em conta vinculada)

A escolha da garantia deve ser aprovada pela imobiliária e estar de acordo com o perfil do locatário.

3. Aprovação e Assinatura do Contrato

Com o cadastro aprovado e a garantia definida, será elaborada a minuta do contrato de locação, que deverá ser lida e assinada por todas as partes (locatário, fiador – se houver – e locador).

A assinatura pode ser feita presencialmente ou por meio digital, via certificação eletrônica.

4. Entrega das Chaves

Após assinatura do contrato, confirmação da garantia e pagamento dos valores iniciais (1º aluguel, caução ou seguro, se aplicável), o imóvel é liberado e as chaves entregues ao locatário.

Também é realizado um laudo de vistoria, registrando o estado do imóvel no momento da entrega.

Importante Saber:

O valor de energia e demais taxas são de responsabilidade do locatário. Esses valores podem sofrer variações conforme reajustes periódicos, consumo e políticas públicas.

➡️ Recomendamos que o interessado confirme os valores atualizados diretamente com os órgãos competentes e administradoras responsáveis.

É essencial manter o pagamento em dia e respeitar as cláusulas do contrato para evitar penalidades
A desocupação do imóvel deve ser comunicada com antecedência e será acompanhada de nova vistoria de saída