Ótima oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e valor acessível!!!

Sala comercial para locação no tradicional Edifício Ísis, na SEPN CRN 509 da Asa Norte. A unidade possui dois níveis (térreo + subsolo), oferecendo espaço versátil para escritórios, ateliês, consultórios ou pequenos comércios.

O custo da locação competitivo permite personalização conforme as necessidades do seu negócio.

Características do Imóvel:

• Área aproximada de 60m² (térreo + subsolo)

• Dois pavimentos: sala principal no nível térreo e área de apoio no subsolo

• Banheiro privativo

• Ambientes delimitados por divisórias

• Ideal para quem busca adequar o espaço com identidade própria

Sobre o Edifício Ísis:

• Edifício com excelente localização e diversidade de atividades profissionais

• Fluxo constante de pedestres e veículos

• Facilidade de acesso ao Eixo W e à L2 Norte

• Região bem servida de transporte público

Localização Privilegiada – SEPN CRN 509, Asa Norte:

• Ao lado do Hospital Santa Helena e do Boulevard Shopping

• Próximo a clínicas, farmácias, academias, universidades e bancos

• Região com forte demanda por serviços e comércio de bairro

• Excelente visibilidade e fácil acesso para clientes
  

OBSERVAÇÃO: VISITAS SOMENTE COM HORÁRIO AGENDADO E ACOMPANHADAS POR UM MEMBRO DA EQUIPE.

PROCESSO DE LOCAÇÃO: ETAPAS E EXIGÊNCIAS

1. Análise Cadastral

Após escolher o imóvel desejado, o interessado deverá preencher uma ficha cadastral e enviar os documentos exigidos para análise de crédito. Essa etapa tem o objetivo de avaliar a capacidade de pagamento e o perfil do locatário.

2. Escolha da Garantia Locatícia

A legislação exige que o locatário ofereça uma garantia para o cumprimento do contrato, que pode ser uma das seguintes opções:

• Fiadores com imóvel quitado no DF

• Seguro fiança (pago mensalmente à seguradora)

• Título de capitalização

• Caução em dinheiro (geralmente equivalente a 3 aluguéis, com depósito em conta vinculada)

A escolha da garantia deve ser aprovada pela imobiliária e estar de acordo com o perfil do locatário.

3. Aprovação e Assinatura do Contrato

Com o cadastro aprovado e a garantia definida, será elaborada a minuta do contrato de locação, que deverá ser lida e assinada por todas as partes (locatário, fiador – se houver – e locador).

A assinatura pode ser feita presencialmente ou por meio digital, via certificação eletrônica.

4. Entrega das Chaves

Após assinatura do contrato, confirmação da garantia e pagamento dos valores iniciais (1º aluguel, caução ou seguro, se aplicável), o imóvel é liberado e as chaves entregues ao locatário.

Também é realizado um laudo de vistoria, registrando o estado do imóvel no momento da entrega.

Importante Saber:

• O valor de condomínio, IPTU, energia, água e demais taxas são de responsabilidade do locatário. Esses valores podem sofrer variações conforme reajustes periódicos, consumo e políticas públicas.

➡️ Recomendamos que o interessado confirme os valores atualizados diretamente com os órgãos competentes e administradoras responsáveis.

• É essencial manter o pagamento em dia e respeitar as cláusulas do contrato para evitar penalidades

• A desocupação do imóvel deve ser comunicada com antecedência e será acompanhada de nova vistoria de saída