Ótima oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e valor acessível!!!
Sala comercial para locação no tradicional Edifício Ísis, na SEPN CRN 509 da Asa Norte. A unidade possui dois níveis (térreo + subsolo), oferecendo espaço versátil para escritórios, ateliês, consultórios ou pequenos comércios.
O custo da locação competitivo permite personalização conforme as necessidades do seu negócio.
Características do Imóvel:
-
Área aproximada de 60m² (térreo + subsolo)
-
Dois pavimentos: sala principal no nível térreo e área de apoio no subsolo
-
Banheiro privativo
- Ambientes delimitados por divisórias
-
Ideal para quem busca adequar o espaço com identidade própria
Sobre o Edifício Ísis:
-
Edifício com excelente localização e diversidade de atividades profissionais
-
Fluxo constante de pedestres e veículos
-
Facilidade de acesso ao Eixo W e à L2 Norte
-
Região bem servida de transporte público
Localização Privilegiada – SEPN CRN 509, Asa Norte:
-
Ao lado do Hospital Santa Helena e do Boulevard Shopping
-
Próximo a clínicas, farmácias, academias, universidades e bancos
-
Região com forte demanda por serviços e comércio de bairro
-
Excelente visibilidade e fácil acesso para clientes
OBSERVAÇÃO: VISITAS SOMENTE COM HORÁRIO AGENDADO E ACOMPANHADAS POR UM MEMBRO DA EQUIPE.
PROCESSO DE LOCAÇÃO: ETAPAS E EXIGÊNCIAS
1. Análise Cadastral
Após escolher o imóvel desejado, o interessado deverá preencher uma ficha cadastral e enviar os documentos exigidos para análise de crédito. Essa etapa tem o objetivo de avaliar a capacidade de pagamento e o perfil do locatário.
2. Escolha da Garantia Locatícia
A legislação exige que o locatário ofereça uma garantia para o cumprimento do contrato, que pode ser uma das seguintes opções:
-
Fiadores com imóvel quitado no DF
-
Seguro fiança (pago mensalmente à seguradora)
-
Título de capitalização
-
Caução em dinheiro (geralmente equivalente a 3 aluguéis, com depósito em conta vinculada)
A escolha da garantia deve ser aprovada pela imobiliária e estar de acordo com o perfil do locatário.
3. Aprovação e Assinatura do Contrato
Com o cadastro aprovado e a garantia definida, será elaborada a minuta do contrato de locação, que deverá ser lida e assinada por todas as partes (locatário, fiador – se houver – e locador).
A assinatura pode ser feita presencialmente ou por meio digital, via certificação eletrônica.
4. Entrega das Chaves
Após assinatura do contrato, confirmação da garantia e pagamento dos valores iniciais (1º aluguel, caução ou seguro, se aplicável), o imóvel é liberado e as chaves entregues ao locatário.
Também é realizado um laudo de vistoria, registrando o estado do imóvel no momento da entrega.
Importante Saber:
-
O valor de condomínio, IPTU, energia, água e demais taxas são de responsabilidade do locatário. Esses valores podem sofrer variações conforme reajustes periódicos, consumo e políticas públicas.
➡️ Recomendamos que o interessado confirme os valores atualizados diretamente com os órgãos competentes e administradoras responsáveis.
-
É essencial manter o pagamento em dia e respeitar as cláusulas do contrato para evitar penalidades
-
A desocupação do imóvel deve ser comunicada com antecedência e será acompanhada de nova vistoria de saída
Bloco imobiliária LTDA
